Van Zandt Vastgoedbeheer verzorgt het beheer van vastgoed in opdracht van institutionele beleggers, vastgoed-eigenaren en -gebruikers. Onze dienstverlening heeft betrekking op woningen, kantoren, bedrijfsruimten, parkeeraccommodaties, winkels en winkelcentra. Van Zandt Vastgoedbeheer biedt een breed pakket van diensten aan op commercieel, technisch, administratief en juridisch gebied. Mede afhankelijk van de soort vastgoed en de doelstellingen en wensen van de opdrachtgever, kan een keuze gemaakt worden uit een combinatie van onderstaande diensten: • Commercieel • Het op basis van een analyse van de objectsituatie versus de marktsituatie, periodiek adviseren van de opdrachtgever omtrent het huurprijsbeleid en verhuurmarketing. • Het werven en selecteren van kandidaat-huurders. • Het namens opdrachtgever voeren van onderhandelingen met (kandidaat) huurders bij het aangaan c.q. verlenging van de huurovereenkomst. • Het opstellen van huurovereenkomsten en alle daarbij behorende bescheiden. • Het ter beschikking stellen van het gehuurde aan huurder. • Het adviseren omtrent de jaarlijkse aanpassing van de huurprijs. • Het behartigen van de belangen van opdrachtgever in de samenwerking met een vereniging van huurders en/of winkeliers. • Het opstellen van een promotieplan gericht op de optimalisering van de marktpositie van het object. • Technisch • De bewaking van een goede staat van onderhoud van het vastgoed en de daarvan deeluitmakende installaties. • Coördinatie en begeleiding van en toezicht op de uitvoering van alle voorkomende onderhoudswerkzaamheden. • Afsluiten en bewaking van onderhoudsovereenkomsten. • Het opstellen van (meerjaren) onderhoudsbegrotingen en het periodiek bijstellen ervan. • Het behandelen van wensen en klachten van huurders. • Uitvoeren van voor- en eindinspecties bij mutaties. • Calamiteitenzorg, 24 uur per dag bereikbaar. • Administratief / Juridisch • Het verrichten van alle voorkomende werkzaamheden op het gebied van huurincasso zoals factureren, incasseren en administreren. • Het verzorgen van de debiteurenadministratie. • Het tijdig aanzeggen en verwerken van periodieke huuraanpassingen. • Het bewaken van expiratie- en prolongatiedata van huurovereenkomsten en bankgaranties e.d. • Het vastleggen en administratief verwerken van huurmutaties. • Het verzorgen van de uitbesteding, de administratie alsmede het opmaken en met de huurders verrekenen van alle daarvoor in aanmerking komende leveringen en diensten. • Advisering omtrent huurcommissiezaken. • Advisering in geval van huurgeschillen voor de kantonrechter. • Het periodiek middels de huurafrekening afleggen van rekening en verantwoording aan de opdrachtgever.